担保とは？

そもそも、不動産担保ローンの担保とは金銭契約などにて契約の履行（返済）がされなかったときに、その履行に代えて債権者が担保として提供を受けたものに対し換価し、債務の弁済に充当するものです。一言でいうのであれば、借金の保障を他のモノで保障するということです！例えば、契約者（債務者）が業者（債権者）から1,000万円を借りる契約をしたとします。この契約にはあなたが所有する不動産などを担保にいれたとします。しかし、何か予定外のことが発生し、1,000万円を借主へ返済することが出来なくなってしまったとします。この場合、借主は返済がしたくてもお金がないから出来ません。とはいえ、貸主も貸したお金が返ってこないのは、とても困ります。このような場合に、不動産担保ローンで担保としている不動産などを元に返済に充当する権利があります。つまり、お金を返さなくても、担保（不動産等）で、返済できる権利があるんのです。

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